Avaliação de imóvel para divórcio e partilha em Santo André
Na separação, o imóvel costuma ser o bem de maior valor a dividir. Definir esse valor "no achismo" gera desgaste e insegurança. Um laudo de avaliação conforme a NBR 14653 traz um número técnico e imparcial, aceito tanto no acordo entre as partes quanto pelo juízo.
Para que serve
A avaliação estabelece o valor de mercado do imóvel na data de referência. Com esse valor, o casal pode: dividir o bem em partes iguais, um cônjuge comprar a parte do outro, ou vender o imóvel e partilhar o resultado. Em qualquer cenário, o laudo é a base objetiva do cálculo.
Divórcio consensual e litigioso
No divórcio consensual, o laudo ajuda o casal a chegar rapidamente a um acordo justo, sem discussão sobre "quanto vale". No litigioso, funciona como prova técnica: o juiz e os advogados têm um documento fundamentado para decidir a partilha. O mesmo vale para a dissolução de união estável.
Quem contrata
- Cônjuges que querem um valor de referência antes de negociar;
- Advogados de família que instruem o processo;
- A parte que vai comprar a cota do imóvel e quer conferir o preço;
- Casais que decidiram vender e precisam definir o valor de anúncio.
Documentos necessários
- Matrícula atualizada do imóvel;
- IPTU do ano vigente;
- Planta ou memorial, se houver;
- Contato de quem acompanhará a vistoria.
Prazo
Em média de 7 a 30 dias após a vistoria e o envio da documentação. Com audiência marcada, consulte a disponibilidade para prazos de urgência.
Como funciona
- Contato pelo WhatsApp com os dados do imóvel e a finalidade;
- Orçamento e prazo, sem compromisso;
- Vistoria presencial do imóvel;
- Pesquisa de mercado e cálculo pela NBR 14653;
- Entrega do laudo assinado e orientação sobre o uso no processo.
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Falar no WhatsAppPerguntas frequentes
Sim. Serve tanto para embasar o acordo entre as partes quanto como prova técnica no processo judicial.
O laudo apresenta a metodologia e as pesquisas que sustentam o valor, o que reduz a margem de discussão. Se necessário, o documento pode ser esclarecido ponto a ponto.
Depende do imóvel e da finalidade. Orçamento sem compromisso pelo WhatsApp.