Consultoria para compra e venda de imóveis em Santo André

Comprar ou vender um imóvel é uma das maiores decisões financeiras da vida, e quase sempre é feita sem ninguém de confiança do seu lado analisando os números e os documentos. A consultoria preenche esse espaço: um acompanhamento técnico e independente, do primeiro contato até a assinatura.

O que é a consultoria

É um serviço de orientação, contratado por você, para tomar uma decisão imobiliária com segurança. Não substitui a imobiliária que anuncia o imóvel; atua ao seu lado, olhando para o seu interesse: preço justo, documentação em ordem e riscos identificados antes de qualquer compromisso.

Se você vai comprar

• Análise do valor pedido em relação ao mercado da região e do bairro;
• Conferência da matrícula, do IPTU e da situação do imóvel e do vendedor;
• Verificação de dívidas, pendências, processos e ônus que possam recair sobre o imóvel;
• Apoio na negociação e na leitura do contrato antes de assinar.

Se você vai vender

• Definição de um preço de anúncio realista, nem abaixo do valor nem parado no mercado;
• Organização antecipada da documentação para não travar o negócio na reta final;
• Orientação sobre o que valoriza (e o que não compensa) antes de anunciar;
• Acompanhamento das propostas com uma referência técnica de valor.

O que eu analiso

• Preço: comparação com imóveis semelhantes e com o histórico da região;
• Documentação: imóvel, vendedor/comprador e, quando há, condomínio;
• Riscos: jurídicos, de regularização e de financiamento.

Como funciona

1. Você me conta pelo WhatsApp se vai comprar ou vender e qual é o imóvel;
2. Envio o orçamento e o escopo do acompanhamento, sem compromisso;
3. Faço as análises de preço, documentação e riscos;
4. Apresento um parecer com recomendações e acompanho até a assinatura.

Perguntas frequentes

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