Organização de documentação de imóveis em Santo André
Processos imobiliários travam quase sempre pelo mesmo motivo: falta um papel, uma certidão venceu, um dado não bate. A organização de documentação antecipa esses pontos, reúne o que é necessário e confere tudo antes de o processo começar, seja para um financiamento ou para regularizar o imóvel na prefeitura.
Documentação para financiamento
Cada banco tem a sua lista, mas o conjunto costuma envolver documentos pessoais e de renda do comprador, certidões e matrícula atualizada do imóvel e documentos do vendedor. Eu monto essa lista conforme o banco escolhido, ajudo a providenciar o que falta e confiro cada item antes do envio, reduzindo as idas e vindas com a instituição.
- Checklist personalizado conforme o banco e o tipo de imóvel;
- Orientação para emissão de matrícula e certidões;
- Conferência de divergências (nome, metragem, estado civil) antes de protocolar;
- Acompanhamento até a documentação ser aceita pelo banco.
Documentação para regularização junto à prefeitura
Imóvel com área construída não averbada, reforma sem aprovação ou "puxadinho" antigo costuma impedir venda e financiamento. Faço o levantamento do que existe, a organização dos documentos e a orientação sobre o caminho da regularização. Quando o caso exige projeto e responsabilidade técnica, o trabalho é feito em conjunto com um arquiteto ou engenheiro.
- Levantamento da situação atual do imóvel na prefeitura;
- Reunião de plantas, documentos antigos e notificações;
- Orientação sobre regularização, averbação e "habite-se";
- Encaminhamento a profissional habilitado quando houver necessidade de projeto.
Como funciona
- Você me conta pelo WhatsApp qual é o objetivo (financiar ou regularizar) e a situação do imóvel;
- Monto o checklist e o orçamento, sem compromisso;
- Organizamos e providenciamos os documentos;
- Confiro tudo e acompanho o protocolo no banco ou na prefeitura.
Precisa colocar a documentação em ordem?
Me chame no WhatsApp e receba um checklist do seu caso, sem compromisso.
Falar no WhatsAppPerguntas frequentes
Faço a organização, a conferência dos documentos e a orientação. Projeto e responsabilidade técnica, quando necessários, ficam com um arquiteto ou engenheiro.
Varia conforme o banco. Em geral: documentos pessoais e de renda do comprador, matrícula e certidões do imóvel, e documentos do vendedor. A lista é montada no início.
A organização é rápida; a emissão de certidões e a análise do banco ou da prefeitura seguem prazos próprios de cada órgão.